**Vollvermietet! Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Prüm**
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reserviert
Rückseite
Garten hinterm Haus
Garten hinterm Haus
Küche Untergeschoss Wohnung
Bad Untergeschoss Wohnung
Wohnzimmer Untergeschoss Wohnung
Schlafzimmer Untergeschoss Wohnung
Flur DG Wohnung
Küche Dachgeschoss Wohnung
Duschbad Dachgeschoss Wohnung
Wohnzimmer DG, Parkettboden
Schlafzimmer mit Balkon DG Wohnung
Schlafen DG
Fläche hinterm Haus
Wohnhaus
Giebelseite mit Garage
**Vollvermietet! Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Prüm**
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 54595 Prüm
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 230 m²
- Grundstück ca. 563 m²
- Zimmer 8
- Kellerfläche ca. 60 m²
- Baujahr 1963
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6043
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 3,57%
Immobilie
In ruhiger Stadtrandlage mit herrlichem Blick ins Grüne wurde dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus im Jahr 1963 in Massivbauweise auf einem 563 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude umfasst drei vermietete Wohneinheiten, bestehend aus Drei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils Dusch- oder Wannenbad, Küche und teilweise Balkon. Drei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die Garage, die 1974 erbaut wurde, ist der Erdgeschosswohnung zugeteilt. Eine Aufstellung der Mieteinnahmen kann auf Anfrage bereitgestellt werden. Der rückseitige, sonnige Garten ist nach Westen ausgerichtet und wird von den Mietern genutzt.
Die Immobilie präsentiert sich gepflegt, die Fenster wurden größtenteils bereits gegen Kunststoffisolierfenster ausgetauscht. Um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen, ist jedoch eine Modernisierung erforderlich. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung, wodurch die Mieter ihren Anbieter selbst wählen können, ähnlich wie bei der Stromanmeldung. Die Gasthermen wurden in den Jahren 1998, 2000 und zuletzt 2013 ausgetauscht.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Prüm ist eine Stadt in der Eifel, Rheinland-Pfalz, mit etwa 5.000 Einwohnern. Sie ist bekannt für ihre historische Abtei, die Benediktinerabtei Prüm, deren Ursprünge ins 8. Jahrhundert zurückreichen. Die Abtei und ihre Basilika St. Salvator sind zentrale Sehenswürdigkeiten und kulturelle Zentren der Stadt.
Die Stadt bietet eine gut entwickelte Infrastruktur. Es gibt mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Berufsbildungszentrum. Im Gesundheitssektor ist Prüm mit einem Krankenhaus, zahlreichen Arztpraxen und Apotheken gut versorgt.
Verkehrstechnisch ist Prüm gut angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 410 und in der Nähe der Autobahn A60, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Prüm mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Einkaufsmöglichkeiten in Prüm umfassen Supermärkte, Fachgeschäfte und einen Wochenmarkt, der regionale Produkte anbietet. Für Freizeit und Erholung bietet die Stadt verschiedene Sportvereine, ein Hallen- und Freibad, sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der reizvollen Eifellandschaft.
Zusammengefasst ist Prüm eine historisch und kulturell bedeutende Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl für Einwohner als auch Besucher eine hohe Lebensqualität bietet.
Ausstattung
drei vermietete Wohnungen
drei Stellplätze + Garage
jede Wohnung hat eigene Gastherme
Garten vorhanden
drei Stellplätze, plus eine Garage vorhanden
Dachspeicher ist nicht ausgebaut
Sonstiges
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Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden,
sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 184 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 12.11.2014
- Energieausweis gültig bis 11.11.2024
- Heizungsart Gas-Heizung
Rechtliches
Auf den Kaufpreis fallen 3,57% Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer !
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