**Exklusives Wohnen im traumhaften Bungalow**
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Süd-West Ansicht
Zufahrt
Süd-West
Rückseite
Eingang
Entrée
Gäste-WC
offener Küchenbereich
Einbauküche
Essbereich
offener Wohnbereich
Wohnen
Wohnbereich mit Terrassenausgang
Flur
Duschbad
Bad
**Exklusives Wohnen im traumhaften Bungalow**
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 54597 Fleringen
- Kaufpreis 465.000,00 €
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Grundstück ca. 759 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2014
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 6066
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Leben Sie Ihren Wohntraum in diesem einzigartigen Winkelbungalow, der im Jahr 2014 in massiver Bauweise auf einem großzügigen 759 m² großen Grundstück errichtet wurde. Auf ca. 135 m² stilvoll gestalteter Wohnfläche erwartet Sie alles, was Ihr Herz höherschlagen lässt.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, bietet dieses Schmuckstück die perfekte Wohlfühloase für Familien und Paare, die Komfort und Design vereinen möchten.
Das Herz des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer modernen, hochwertigen Küche – ein Ort, an dem man gemeinsam schöne Stunden verbringen kann. Für zusätzlichen Komfort stehen im Erdgeschoss ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Zusammenspiel aus modernem Design und bodentiefen Fenstern, Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores macht diesen Bungalow zu einem echten Rückzugsort der Extraklasse. Hier erleben Sie pure Entspannung und genießen die Natur in Ihrem eigenen Garten. Ob Grillabende mit Freunden oder gemütliche Lesestunden im Freien – dieser Ort lässt keine Wünsche offen.
Dank der Energieeffizienzklasse A können Sie einer entspannten und zukunftssicheren Zeit entgegensehen. Aktuell ist der Bungalow an zuverlässige Mieter vergeben, die diesen Ort genauso schätzen, wie Sie es werden.
Im Carport ist neben dem Auto genügend Platz, um Gartenutensilien und Fahrräder unterzustellen. Zwei weitere Stellplätze befinden sich auf der Eingangsseite.
Neugierig? Dann fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Lage
Fleringen ist eine Ortsgemeinde mit etwa 382 Einwohner im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, gehört der Verbandsgemeinde Prüm an und liegt ca. 7 Kilometer östlich von Prüm, 1 Kilometer südlich der Bundesstraße 410, in einem Ausläufer der Prümer Kalkmulde zwischen Wallersheim und Rommersheim. Die Landschaft ist geprägt von flachen Höhen mit schroffen Dolomit-Kalkfelsen. Die Dorfmitte bei der Kirche befindet sich ca. 508 Meter über NN, die Höhen bis 570 Meter. Nach Süden verengt sich die Fleringer Mulde in das Tal des Kupferbaches, der als Verlierbach in die Schönecker Schweiz fließt.
Fleringen bietet ausgebaute Wanderwege und Spazierwege bis in die Schönecker Schweiz, Dolomitenfelsen und Kalkhöhlen.
Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.
Ausstattung
alles auf einer Ebene
Dreifachverglasung
elektrische Raffstores
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse A
Garten
Carport
Gäste WC mit Urinal
Sonstiges
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Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen.
Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 34 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 20.10.2024
- Energieausweis gültig bis 20.10.2034
- Heizungsart Wärmepumpe
Grundrisse
Rechtliches
Auf den Kaufpreis fallen 2,38% Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.