Exklusiver Bungalow – Ihr stilvolles Zuhause für höchsten Wohnkomfort!
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West-Ansicht
Südseite mit Terrasse
Eingangsseite
Entrée
Gäste-WC
offener Küchenbereich
Einbauküche
Essbereich
Wohnen
offener Wohnbereich
Wohnbereich mit Terrassenausgang
Flur
Duschbad
Bad
Grünfläche Westseite
Seitenansicht rechts
Eingangsseite mit Carport
Exklusiver Bungalow – Ihr stilvolles Zuhause für höchsten Wohnkomfort!
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 54597 Fleringen
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Grundstück ca. 759 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2014
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6109
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! Dieser hochwertige Winkelbungalow vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort – perfekt für Familien, Paare oder alle, die stilvolles Wohnen auf einer Ebene genießen möchten. Auf einem großzügigen 759 m² Grundstück erbaut, bietet dieser ebenerdige Bungalow aus dem Jahr 2014 ca. 135 m² Wohnfläche, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau!
Ihre Highlights auf einen Blick:
Helle & großzügige Räume: 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer
Wellness-Oase: Modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
Offener Wohn- & Essbereich: Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutetes Wohnen
Hochwertige Küche: Perfekt für Genießer & gesellige Kochabende
Praktische Extras: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum & Gäste-WC
Einzigartiges Wohngefühl: Dreifachverglasung & elektrische Raffstores für maximalen Komfort
pflegeleichter Garten: Ideal für entspannte Stunden, Grillabende oder Zeit mit Familie & Freunden
Energieeffizient & zukunftssicher: Dank Energieklasse A genießen Sie niedrige Betriebskosten
Perfekte Parkmöglichkeiten: Carport mit zusätzlichem Platz für Fahrräder sowie zwei weitere Stellplätze
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause.
Lage
Fleringen ist eine Ortsgemeinde mit etwa 382 Einwohner im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, gehört der Verbandsgemeinde Prüm an und liegt ca. 7 Kilometer östlich von Prüm, 1 Kilometer südlich der Bundesstraße 410, in einem Ausläufer der Prümer Kalkmulde zwischen Wallersheim und Rommersheim. Die Landschaft ist geprägt von flachen Höhen mit schroffen Dolomit-Kalkfelsen. Die Dorfmitte bei der Kirche befindet sich ca. 508 Meter über NN, die Höhen bis 570 Meter. Nach Süden verengt sich die Fleringer Mulde in das Tal des Kupferbaches, der als Verlierbach in die Schönecker Schweiz fließt.
Fleringen bietet ausgebaute Wanderwege und Spazierwege bis in die Schönecker Schweiz, Dolomitenfelsen und Kalkhöhlen.
Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.
Ausstattung
alles auf einer Ebene
Dreifachverglasung
elektrische Raffstores
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse A
Garten
Carport
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste WC mit Urinal
Sonstiges
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Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 34 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 20.10.2024
- Energieausweis gültig bis 20.10.2034
- Heizungsart Wärmepumpe
Rechtliches
Auf den Kaufpreis fallen 2,38% Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.