**Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Nebengebäuden**
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Vorderseite
Vorderseite
Vorderseite
Eingang
Eingang Wohnung EG
Bad im Erdgeschoss
Ofen Wohnung EG
Rückseite Ausgang Küche EG zum Innenhof
Treppe ins 1. OG
Bad im 1. Obergeschoss
Treppenhaus
Rückseite
Nebengebäude
Rückseite
Nebengebäude
Nebengebäude
Garage
Rückseite
Blick zur Burg
**Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Nebengebäuden**
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 54673 Neuerburg
- Kaufpreis 267.000,00 €
- Wohnfläche ca. 290 m²
- Grundstück ca. 338 m²
- Zimmer 10
- Kellerfläche ca. 44 m²
- Baujahr 1983
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin kurzfristig
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 6049
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Achtung Kapitalanleger!
Dieses drei Parteienhaus auf ca. 338m² Grundstücksfläche in Neuerburg sucht einen handwerklich begabten neuen Eigentümer. Das Grundstück ist ohne viel drumherum! Die Raumaufteilung des im Jahr 1983 gebauten Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, ist sehr gut durchdacht und stimmig. Durch das Treppenhaus gelangen sie in die einzelnen Wohnungen im Erd-, 1. Ober- und im 2. Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, aber auch über das Treppenhaus erreichbar. Zurzeit ist nur die Wohnung im 1. Obergeschoss vermietet.
Eine zusätzliche Grünfläche, ein Innenhof und ein Nebengebäude hinterm dem Haus gehören zur Immobilie.
Beheizt wird mit einer Ölheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Durch die Garage gelangen Sie in den Innenhof.
Weitere Parkplätze sind direkt vor dem Haus und in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. sind fußläufig erreichbar.
Für den geschickten Handwerker lässt sich aus diesem Objekt ein schönes Anwesen zaubern!
Neugierig? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!
Lage
Die Stadt Neuerburg ist eine Stadt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz mit ca. 1500 Einwohnern.. Neuerburg ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Südeifel, der sie auch angehört und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Neuerburg liegt im Tal des Fluss „Enz“ und an waldreichen Hängen der aus Schieferfels bestehenden umliegenden Berge der Westeifel. Über der Stadt auf einem Bergsporn befindet sich die namensgebende Burg „Neuerburg“ die zum Teil resaurierte Burg, die als größte noch erhaltene Burganlage des Kreises Bitburg-Prüm gilt. Kleinere Häuser und verwinkelte Gassen prägen das Stadtbild und bewahren somit den mittelalterlichen Charakter der Stadt.
In Neuerburg finden Sie ein staatliches Gymnasium, eine Grund- und Realschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte.
Die nächstgrößere Stadt ist Bitburg und liegt ca. 25km südöstlich von Neuerburg, ca. 54km südlich liegt die Stadt Trier, ca. 17km beginnt das Großherzogtum Luxemburg.
Ausstattung
3 Wohnungen:
Erdgeschoss: 1Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Wohnküche mit Ausgang zum Innenhof, HWR, Abstellraum
1. Obergeschoss: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Wohnküche, 1 Esszimmer
2. Obergeschoss: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Wohnküche, 1 Esszimmer
Heizraum und eine Garage ( 2 Stellplätze hintereinander ) im Erdgeschoss
Sonstiges
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Hinweis:
Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 222 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 03.09.2024
- Energieausweis gültig bis 03.09.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
Rechtliches
Auf den Kaufpreis fallen 3,57% Käufercourtage inklusive Mehrwertsteuer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.