**Reserviert** Baugrundstück in Randlage mit herrlichem Weitblick**
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Baugrundstück
Südlage
Ausblick vom Grundstück
Baugrundstück
Lage
herrlicher Weitblick
**Reserviert** Baugrundstück in Randlage mit herrlichem Weitblick**
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 54611 Hallschlag
- Kaufpreis 43.500,00 €
- Grundstücksfront ca. 18 m
- Grundstück ca. 1.019 m²
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Immobilien-ID 6060
- Provision 1.500,00 Euro inkl. MwSt.
Immobilie
An der Grenze zu Nordrhein-Westfalen in der Eifel in Rheinland-Pfalz finden Sie hier einen Platz für Ihr neues Zuhause.
Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 1.019m² eine ideale Möglichkeit Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Die leichte Hanglage ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen einen wunderschönen Weitblick. Mit einer Grundstücksbreite von ca. 18m und einer Grundstückstiefe von ca. 56m bietet Ihnen dieses Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf der vorderen Seite ist auf einer Breite von 4m ein Wegerecht für die Grundstücke nebendran als deren Zufahrt eingetragen, hier sind auch die Hausanschlüsse vorhanden. Mit einer GRZ von 0,4 dürfen Sie ca. 400m² der Fläche bebauen. In diesem Dorfgebiet ( MD ) können Sie 1-2 Vollgeschosse mit einer geneigten Dachfläche von 25° bis 45° in offener Bauweise bauen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in Hallschlag.
Lage
Hallschlag ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an und liegt im Naturpark Vulkaneifel.
Die geographische Lage: Hallschlag befindet sich im westlichen Teil des Landkreises Vulkaneifel, nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von der typischen Eifellandschaft mit Hügeln, Wäldern und Wiesen.
Einwohnerzahl: Hallschlag hat eine kleine Bevölkerung. Die genaue Einwohnerzahl kann schwanken, liegt aber meist im Bereich von ca. 455 Einwohnern.
Geschichte: Die Region rund um Hallschlag ist historisch reich und hat Wurzeln, die bis in die Römerzeit zurückreichen. Die Gegend war im Laufe der Geschichte Schauplatz vieler Ereignisse und hat eine bewegte Vergangenheit.
Sehenswürdigkeiten: Zu den Sehenswürdigkeiten in Hallschlag gehören mehrere historische Gebäude und Naturdenkmäler. Die Landschaft lädt zu Wanderungen und Naturerkundungen ein. In der näheren Umgebung gibt es auch zahlreiche Burgen und Ruinen, die einen Besuch wert sind.
Infrastruktur: Die Infrastruktur in Hallschlag ist ländlich geprägt. Es gibt grundlegende Einrichtungen wie z.B. einen Kindergarten und Imbiss. Im Nachbarort Jünkerath und Stadtkyll befinden Supermärkte und Discounter und in den größeren Städten wie Gerolstein oder Prüm gibt es weiterte Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Freizeit und Kultur: Die Gemeinde bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Natur- und Wanderfreunde. Es gibt gut ausgebaute Wanderwege und Radwege, die durch die malerische Eifel führen. Zudem werden in der Region traditionelle Feste und Veranstaltungen abgehalten, die einen Einblick in das lokale Brauchtum bieten.
Zusammengefasst ist Hallschlag ein idyllischer, ruhiger Ort inmitten der Vulkaneifel, der sich durch seine schöne Natur und die freundliche Gemeinschaft auszeichnet.
Bebaubarkeit
Grundstückstiefe ca. 52m zuzüglich 4m Weg/Zufahrt
Grundstücksbreite ca. 18m
Bebauung gemäß Bebauungsplan
GRZ 0,4
vorgeschriebene Firstrichtung von Nord nach Süd
Zufahrt über einen ca. 4m breiten Streifen auf diesem Grundstück, dieser Weg führt auch zu den Nachbargrundstück (Dienstbarkeit)
Anschlüsse liegen auf diesem Streifen
1 bis 2 Vollgeschosse
geneigte Dächer 25° bis 45° Dachneigung
GFZ 0,8
Erschließung
vollerschlossen
Sonstiges
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Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Rechtliches
Auf den Kaufpreis fallen 1.500,00 Euro Käufercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.